Location divers 4 040 € CC

178 m²

9 pièces 9 p

Nice (06000)

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Description

A LOUER, MAGNIFIQUES BUREAUX, SECTEUR NICE CENTRE DUBOUCHAGE, 178 m²
OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location de magnifiques bureaux d'une surface totale d'environ 178 m² comprenant 7 bureaux indépendants et climatisés (dont 3 plus petits), un bel espace d'accueil, une pièce d'archives, un local technique ou cuisine, des sanitaires, et un grand dégagement + deux caves.
Les bureaux possèdent des balcons donnant sur le boulevard Dubouchage et donnant sur le square Durandy.
Très beau positionnement, belle hauteur sous plafond, immeuble avec du cachet et très bien entretenu.
Pas d'accès PMR, ascenseur existant dans l'immeuble.
Stationnement à proximité Nice Etoile / Parking Marshall.
Le tramway se situe aux pieds des bureaux (station Durandy)
Conditions de prise à bail :
- Bail professionnel de 6 ans exclusivement
- Loyer mensuel : 3 800€ / mois
- Provision sur charge : 240€ / mois
- Provision sur foncier : 280€ / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
- Non assujetti à la TVA
- Honoraires : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
BUREAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT.
SIUTATION HYPER CENTRE de NICE.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 85418578 - Réf Superimmo : ANLXX7KPU

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Caractérisques

Loyer : 4 040 € CC	Charges : 240 € / mois
Dépôt de garantie : 7 600 €

Honoraires : 10 944 €.

178 m² - 9 pièces	Vue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Interphone

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