Location divers 3 700 € CC

185,48 m²

8 pièces 8 p

NICE (06000)

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Terrasse

CONFIANCE IMMOBILIERE NICE & AURON

232 avis

04 93 17 71 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NICE BOULEVARD DUBOUCHAGE- LOCATION DE BUREAUX en bail professionnel - Dans un immeuble bourgeois, location de magnifiques bureaux d'une surface totale de 185.48 m² comprenant 8 bureaux. Bien traversant, au 2ème étage, climatisation dans chaque pièces principales, composé d'un beau hall desservant les différents bureaux, deux WC donc un avec une salle d'eau, un local technique et une cuisine. Couloir assez larges pour les archives. Les bureaux possèdent 2 balcons. Très belle localisation, belle hauteur sous plafond, immeuble avec du cachet et très bien entretenu. Un ascenseur existant dans l'immeuble mais pas d'accès PMR. Stationnement à proximité Nice Etoile / Parking Marshall. Le tramway se situe à quelques mètres des bureaux (station Durandy). Conditions de prise à bail : Bail professionnel exclusivement de 6 ans minimum - Loyer mensuel : 3 700€ / mois - Provision sur charge : 125€ / mois - Provision sur foncier : 238€ / mois - Dépôt de garantie : 16 000€ - Honoraires : 8 800€ à la charge du preneur DISPONIBLES début février 2025 SITUATION HYPER CENTRE de NICE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 0601812478 - Réf Superimmo : ANLXXGPYN

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Caractérisques

Loyer : 3 700 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 16 000 €	Taxe foncière : 2 858 €

Honoraires : 8 800 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/06018/bareme.pdf

185,48 m² - 8 pièces	Orientation : Nord / Sud
Sans vis-à-vis	Terrasse
Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 503449779 - N° de carte professionnelle : TG11153

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