Location divers 4 167 € CC

189 m²

Lille (59000)

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Description

Local commercial d'une superficie de 143m2 en rdc, 91m2 de cave ( salle de réunion, espace cuisine, détente, stockage…) Ce commerce fait l'objet d'une division volumétrique de telle sorte qu'aucune contrainte liée au régime de la copropriété puisse venir perturber son exploitation.
Emplacement prémium au coeur du centre-ville de Lille, entre la gare Lille-Flandre et la place République-Beaux Arts. L'actif bénéficie également d'un bel effet d'enseigne, 10 mètres linéaires. Il a par ailleurs l'avantage d'être le voisin direct des enseignes PICARD et BIOCOP notamment.
Les plus :
- Climatisation réversible, cloisonnement vitré, belle luminosité, cave carrelée et chauffée, 2ème accès piéton depuis le passage couvert entre le local et PICARD.
Honoraires de 10 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 575 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 500 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 17/07/2024 - Réf. agence : LOC-MOL-TRANSACTION - Réf Superimmo : ANLXWBX8S

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Caractérisques

Loyer : 4 167 € CC	Charges : 575 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 12 500 €

Honoraires : 10 000 €.

189 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

305 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/06/2016.

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