Location divers 2 000 € CC

196 m²

Valenciennes (59300)

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Chauffage individuel: clim. réversible

LABEL IMMO

153 avis

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Description

L'agence immobilière LABEL IMMO située sur Valenciennes propose à la location un local commercial sur la commune de Valenciennes centre.
D'une belle superficie 196m2 répartie sur 2 étages, le local se situe en centre ville de Valenciennes dans une zone où le stationnement est encore gratuit.
Vous trouverez au rez-de-chaussé une belle entrée de 23m2 donnant sur un show room avec 6 baies vitrées (et donc avec beaucoup de visibilité et de lumière) de 40m2, 2 bureaux en enfilades, une salle 'cuisine' et un WC avec son point eau.
A l'étage se trouve une salle de réunion de 25m2, 4 bureaux (de 12 à 15m2), une pièce de repos/stockage de 5m2 et un WC.
Vous disposerez également d'une belle cave saine pour du stockage par exemple.
Local disponible en Août 2025
A noter, de nombreuses activités sont possibles dans ces lieux.
Loyer : 2000E/mois
Dépôt de garantie : 4000E
Frasi d'honoraires à la charge du futur preneur : 3600E (rédaction du bail et état des lieux d'entrée inclus).
Honoraires de 3 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : LP132-ALEXIS - Réf Superimmo : ANLXXAX2R

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Caractérisques

Loyer : 2 000 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 4 000 €

Honoraires : 3 600 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alexis/honoraires

196 m²	Chauffage individuel: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Siren : 908242241 - N° de carte professionnelle : 59072022000000002

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