Location divers 155 € CC

200 m²

6 pièces 6 p

Aix-en-Provence (13290)

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Description

Grand Bureau les Milles / La Duranne
Ce local à usage de bureau est situé sur la zone des milles / La Duranne à Aix-en-Provence, offrant une superficie totale de 200 m2 et comprenant plus d'une dizaine de places de parking.
Il bénéficie d'un cadre environnemental attractif de campagne et prévoit l'ajout prochain de points de recharge électrique pour voitures.
Les bureaux sont climatisés pour un confort optimal toute l'année.
L'aménagement actuel comprend un Openspace de 48 m2, ainsi que 5 bureaux cloisonnés de tailles variant de 11 à 28 m2 chacun, des toilettes avec douche, d'une terrasse couverte et balcon filant offrant des espaces
supplémentaires pour les réunions ou les pauses en plein air.
Une surélévation du bâtiment est également envisagée, permettant l'extension possible de 200 m2 de bureaux supplémentaires à l'étage, avec 100 m2 de terrasse.
Le cadre offre un environnement calme et agréable, propice au bien-être des personnes.
Ces bureaux représentent une excellente opportunité pour une entreprise cherchant à combiner un
cadre de travail paisible avec des perspectives d'expansion future à Aix-en-Provence.
Charges, taxes et autres :
• Provisions sur charges: 10 euros/HT/m2/an
• Taxes foncières: 700 euros HT/an
• Loyer: 145 euros HT/HC/m2/an
• Bail commercial: 3-6-9 ans
• Régime fiscal du bail: TVA 20%
• Indice de révision du loyer: ILAT
• Paiement du loyer: Trimestriel d'avance
• Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
• Disponibilité des locaux: Immédiate pour les 200 m2 (date à définir pour la surélévation)
Mandat R1628 Contacter Sylvie au 06 63 07 90 87

Publiée le 10/07/2024 - Réf. agence : 85068129 - Réf Superimmo : ANLXW9Z4L

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Caractérisques

Loyer : 155 € CC	Charges : 10 € / mois
Dépôt de garantie : 7 250 €

200 m² - 6 pièces	Vue dégagée
Climatisation	Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

117 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2013.

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