Location divers 2 500 € CC

208,07 m²

5 pièces 5 p

Toulouse (31200)

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3 Parkings

ACTION TRANSAC

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Description

TOULOUSE MINIMES Bel emplacement avec visibilté, AXE ENTRANT ..A 50 mètres du METRO barrière de paris ..POUR RESTAURATION OU SERVICE..au RDC d'une maison cossue de 1900...Beau local d angle traversant de 204 M² avec 3 places de PARKING aériennes dans la cour sécurisée par portail électrique. Le local a été entièrement rénové en 2022 . Il bénéficie d'une vitrine de 3 mètres de linéaire. il est composé d'un rdc de 136,48 M ² avec bureaux,banqued' accueill, salle de réunion, open space,, cuisine aménagee et wc.... et d'un sous sol de 71,59M² avec 2 Pièces et 1 partie stockage. climatisation réversible, electricité aux normes, baie de brassage, grilles elecriques.
Loyer 2500 Euros HT HC /mois .... taxe foncière 2625 Euros/AN (possibilité de la payer mensuellement)..Dépot de garantie 7500 Euros Droit d'entrée 30000 Euros ( à faire proposition)
BAIL 3/6/9 neuf tout commerce
Honoraires de l'agence 10 % TTC du Loyer Annuel Hors Charges pour chaque partie.... SOIT 3000 Euros TTC pour le preneur et idem bailleur.
Ce bien se situe sur la commune de Toulouse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2500 Euros/2800 Euros
Agence ACTION TRANSAC
82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE
SIREN 487944613
CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022
Agence immobilière
Honoraires de l agence sur le site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/12/2024 - Réf. agence : MANDAT1810-B3 - Réf Superimmo : ANLXXHJ6J

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Caractérisques

Loyer : 2 500 € CC	Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles
Dépôt de garantie : 7 500 €

Honoraires : 3 000 €. Barème d’honoraires : www.actiontransac.com/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf

208,07 m² - 5 pièces	3 Parkings
Climatisation	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

153 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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Siren : 487944613 - N° de carte professionnelle : 310120160000009679