Location divers 2 200 € CC

214 m²

4 pièces 4 p

Strasbourg (67100)

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Exclusivité
Chauffage collectif au gaz

ORIGAMI

659 avis

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Description

Nouveauté ORIGAMI en exclusivité - Local commercial à louer
STRASBOURG - NEUDORF
Route du Polygone, à proximité de la rue Ste Aloïse / Place du Marché
Situé dans un très bel immeuble de style construit en 1890, ce magnifique local commercial est composé d'un accès possible via une rampe PMR, une grande surface commerciale de 80 m² env., un espace à l'arrière donnant au calme sur une cour de plus de 33 m² avec coin kitchenette et WC, un bureau de près de 14 m² et une seconde entrée à l'arrière.
Au sous-sol, plusieurs caves sont disponibles pour une surface totale d'env. 71 m²
Chauffage individuel gaz collectif - eau chaude par ballon électrique
Enseigne possible
Interdiction pour l'alimentaire
Ce qu'on aime ?
- l'emplacement de rigueur
- le cachet de l'immeuble soulignant l'identité de votre entreprise
- les facilités de stationnements juste à côté
- la rampe d'accès PMR
Les points d'intérêts ?
- la synergie commerçante du Neudorf
- les accès en transports en commun
Pour plus de renseignements, contactez nous.
Honoraires de 3 960 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 800 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur :

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : LP136-ORIGAMI - Réf Superimmo : ANLXWKTK4

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Caractérisques

Loyer : 2 200 € CC	Charges : 150 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 7 800 €

Honoraires : 3 960 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/215/xZ441/agence_immobiliere_origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024_2.pdf

214 m² - 4 pièces	Année de construction : 1890
Chauffage collectif au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 834 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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