Location divers 39 600 €

215 m²

4 pièces 4 p

Cannes (06400)

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Veranda (31 m²)
Cuisine de 24 m²

ESTATES CANNES & MOUGINS

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Description

À louer : Local commercial à Valbonne
Situé sur un axe routier très fréquenté, ce local de 225 m², anciennement aménagé en restaurant (130 couverts par jour), est désormais proposé à la location.
Détails du bien :
- Surface intérieure : 215 m²
- 2 Grandes Terrasse :265 m²
- Parking : 400 m², partagé avec le PMU voisin
Conditions financières :
- Droit d'entrée: 40 000 euros nets vendeur
- Loyer annuel: 39 600 € HT
- Taxe foncière :6 000 €
- Pas de charges
- Honoraires: 20 % HT du loyer annuel à la charge du locataire
Une possibilité de vente des murs.
Ce local est idéal pour des activités de restauration, bar, glacier ou des métiers artisanaux.
Pour toute précision ou pour planifier une visite, veuillez me contacter selon vos disponibilités. Ne manquez pas cette opportunité !

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 85497438 - Réf Superimmo : ANLXXHDI0

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Caractérisques

Loyer : 39 600 €	Dépôt de garantie : 6 600 €

Honoraires : 7 920 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16407/fees_document.pdf?1663316659

215 m² (carrez : 185) - 4 pièces	Plain-pied
Vue dégagée, sur jardin, sur verdure, sur parc, sur rue	Veranda (31 m²)
Année de construction : 1983	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 24 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

620 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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Siren : 883 968 - N° de carte professionnelle : CPI06052020000045255