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Location divers 2 660 € CC
240 m²
4 pièces
4 p
Dax (40100)
240 m²
4 pièces
4 p
Dax (40100)
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- Exclusivité
- 20 Parkings couverts
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Local 240 m² Mées. Situé dans une zone commerciale dynamique, nous disposons de trois locaux d'une superficie totale de 720 m2. Possibilité de louer une cellule, deux cellules ou la totalité selon vos besoins. Ces trois locaux sont identiques et font environ 240m2 chacun et sont livrés en plateau brut avec une mezzanine de 80m2. Ils disposent tous les 3 d'une entrée en façade constituée principalement de menuiseries vitrées apportant une belle luminosité (orientation plein sud) ainsi qu'à l'arrière d'une porte de service et d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons. La structure est constituée de portiques métalliques, couverture bac acier et de façades revêtues de bardage en bac acier nervuré double peau. Les menuiseries sont en aluminium ainsi que double-vitrage de sécurité. Les sols du rez-de chaussée et mezzanine sont constitués d'un dallage béton finition quartz glacé. Ces locaux sont parfaitement modulables en fonction de l'activité, ils peuvent d'ailleurs convenir à tous types d'activités (commerces, boutiques, bureaux, entrepôts, magasins, showrooms, groupes médicaux ). De nombreuses places de parking se trouvent devant les locaux dont 2 places PMR. Il existe également une voirie de circulation pour contournement du bâtiment afin de faciliter l'accès aux livreurs et au personnel. Cet emplacement est idéal car il se trouve dans une zone d'activité commerciale attractive en plein essor du secteur qui s'etend sur 18 hectares comprenant de grandes enseignes telles que Remazeilles, France Literie, , Mobilier de France, Wurth, Dimatrap, Comptoir de la piscine... qui reçoivent des millions de clients chaque année. De plus, la visibilité des locaux est excellente car ils se trouvent face à Brico Dépôt qui enregistre 400 000 passages en caisse annuel. L'accessibilité du local est simple car il est situé sur la départementale 824 qui relie Mont-de-Marsan, Dax et Bayonne sous forme d'une 2×2 voies. Surface : 240 m² Loyer : 2660 € HT / mois soit 11 € HT / m2. Honoraires à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 5320 € (2 mois HT de loyer). Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000922352) - Dépôt de garantie 5 320 € Honoraires à la charge du locataire € TTC - Dépôt de garantie 5 320 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 01/10/2024 -
Réf. agence : 4000922352 - Réf Superimmo : ANLXWTE7D
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| Loyer : 2 660 € CC | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 5 320 € |
Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/40009/bareme.pdf
| 240 m² - 4 pièces - ter. 2 200 m² | Plain-pied |
| Sans vis-à-vis | 20 Parkings couverts |
| Année de construction : 2021 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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