Location divers 4 383 € CC

263 m²

Tomblaine (54510)

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Description

Au coeur d'un quartier dynamique à Tomblaine, cet ensemble immobilier neuf se trouve au sein d'une zone comprenant plus de 500 logements et de nombreux commerces de proximité : écoles, crèches, opticiens, traiteurs, cabinets médicaux, etc.
Description des bureaux disponibles :
Plateau 1 : Surface de 61,90 m² avec deux terrasses privatives de 18,70 m² et 6,15 m² environ.
Plateau 2 : Surface de 200,90 m² avec deux terrasses privatives de 20,05 m² et 17,45 m² environ.
Les bureaux, situés au 1er étage avec ascenseur, sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et répondent aux normes ERP. Ils sont livrés brut de béton, hors d'eau et hors d'air, avec des fluides en attente prêts à être raccordés. Les aménagements intérieurs sont à la charge du preneur, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins.
Avantages du site :
Parking privatif : Facilite l'accès pour les salariés, patients et clients.
Accessibilité : Plusieurs lignes de bus à seulement 3 minutes à pied. Centre-ville de Nancy et gare TGV accessibles en moins de 15 minutes.
Conditions financières :
Loyer annuel : 200 € HT/HC/m²
Provisions sur charges annuelles : 15 € HT/m²
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
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Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : LP401-COMPANY36665VAG - Réf Superimmo : ANLXWPCP8

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Caractérisques

Loyer : 4 383 € CC	Charges : 328,75 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 13 150 €

Honoraires : 7 890 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36665vag/146/N4it3/bareme_honoraires.pdf

263 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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