Location divers 4 100 € CC

265 m²

15 pièces 15 p

Toulon (83000)

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Description

** SANS FRAIS D'ENTREE AU BAIL **
Local professionnel aux atouts exceptionnels, idéalement placé au cœur de l'activité toulonnaise. Sa superficie de 265 m² sur deux niveaux offre un potentiel unique pour les professions médicales, paramédicales ou tertiaires recherchant visibilité et prestige.
✅ Points Forts Stratégiques :
- Emplacement à fort passage piéton et véhicule
- Excellente visibilité en façade
- Configuration adaptable et espaces lumineux
- Travaux votés : rénovation complète des façades et de la verrière pour une attractivité maximale
✅ Répartition des espaces :
- Rez-de-chaussée : 169 m² modulables (accueil, bureaux indépendants, sanitaires PMR)
- Sous-sol aménagé : 98 m² parfaits pour stockage sécurisé, archives ou extension d'activité
✅ Équipements Premium :
- Ascenseur aux normes PMR
- Sortie de secours
- Espaces lumineux optimisés
Conditions attractives et faibles charges (199€/mois)
Disponibilité immédiate, conditions flexibles d'entrée.
Contactez-nous vite pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce local d’exception. Ce bien vous est présenté par David Mestre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 25/03/2025 - Réf. agence : 84125DHI2053 - Réf Superimmo : ANLXXTIUU

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Caractérisques

Loyer : 4 100 € CC	Charges : 199 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 7 800 €

Honoraires : 5 000 €. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

265 m² - 15 pièces	Climatisation
Wc séparé - 5 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 € / an

Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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