Location divers 7 900 € CC

310 m²

10 pièces 10 p

Paris 19ème (75019)

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Description

LOCAUX COMMERCIAUX - LES EIDERS
Résidence LES EIDERS - 145 Avenue de Flandres Paris 19 - Dans un ensemble immobilier sur cour intérieure, des locaux commerciaux d'une superficie de 310 m²,composés de:
- rez-de-chaussée: un accueil, huit bureaux dont un avec terrasse sur jardin, des sanitaires,
- Sous-sol: une salle de repos, des sanitaires et un bureau/réserve.
- 3 places de parking en sous-sol
activité actuelle : centre médical
Idéal : centre médical, crèche, association, salle de sport, centre de formation.
DPE :en B
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 ans.
loyer mensuel hors charges : 6 600 €
Provision pour charges mensuelle : 1 300 €
Loyer Charges comprises: 7 900 €
Dépôt de garantie : 19 800 € (3 mois de loyer hors charges)
Caution solidaire du représentant légal de l'entreprise
GAPD : 3 mois de loyer charges comprises
Taxes foncières à la charge du Preneur
Honoraires d'agence : 23 760 € HT
Honoraires de rédaction de bail commercial : 2 500 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/02/2024 - Réf. agence : 83390082 - Réf Superimmo : ANLXTJ1NT

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Caractérisques

Loyer : 7 900 € CC	Charges : 1 300 € / mois
Dépôt de garantie : 19 800 €

Honoraires : 23 760 €.

310 m² (carrez : 310) - 10 pièces	Vue sur cour
Eau chaude collective : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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