Location divers 3 486,55 € CC

314,61 m²

Saint-Martin-d'Hères (38400)

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Keller Williams

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Description

SAINT MARTIN D'HÈRES, A LOUER, des bureaux récents et lumineux d'une surface de 353 m² avec une quote part des parties communes et 314,61 m2 de surface privative.
Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, bureaux en excellent état avec climatisation réversible par zones de travail , cloisons déplaçables, câblage informatique , fibre optique , une cuisine, douche, une pièce commune, deux entrées indépendantes, issue de secours , normes ERP.
À l'extérieur, une dizaine de places parkings privatives est à la disposition de vos salariés et de vos clients.
Idéalement installés à proximité de NEYRPIC, ces locaux proposent à votre entreprise un parfait emplacement pour le développement de vos activités. Nous restons disponibles pour tout complément d'information.
Dans secteur calme proche transports et commerces, stationnement facile.
Parties communes de qualité.
Locaux aménagés.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Étage : RDC
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 114,4 HT/HC/m²/an
Charges : 487,55 / mois
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Fiscal : T.V.A. (20%)
Bail Commercial 3-6-9 ans
Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
DEP : ()
TF 2024 : 8934 €
Transports à proximité :
Les gares de Grenoble Universités-Gières, de Échirolles et du Pont-de-Claix
Accès facile en voiture, vélo et transports en commun Tram D > Arrêt Parc Jo Blanchon BUS C6 > Arrêt Henri Wallon / BUS 11 > Arrêt Pablo Neruda / BUS 12 > Arrêt Etienne Grappe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 3948 - Réf Superimmo : ANLXXHYGB

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Caractérisques

Loyer : 3 486,55 € CC	Charges : 487,55 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 6 477,84 €. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf

314,61 m²	2 wc

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