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Location divers 4 519 € CC
319 m²
Essey-lès-Nancy (54270)
319 m²
Essey-lès-Nancy (54270)
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Louer : Cellule Commerciale de 319 m² avec Forte Visibilité à Essey-lès-Nancy (54270)
Adresse : Avenue du Grémillon, 54270 Essey-lès-Nancy
Offrez à votre activité commerciale un emplacement stratégique et clé en main !
Cette cellule commerciale de 319 m², située en rez-de-chaussée, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un rond-point fréquenté, au coeur d'une zone commerciale dynamique. Idéal pour accueillir une grande variété d'activités.
Points forts du local :
Surface totale : 319 m² en rez-de-chaussée.
Équipements inclus :Revêtements de sol de qualité,
Cloisons modulables,
Éclairage moderne,
Sanitaires aménagés,
Climatisation opérationnelle,
Large linéaire de vitrines pour une visibilité optimale.
Parking en foisonnement : Accès à un parking commun, parfait pour vos clients et collaborateurs.
Disponibilité : Local disponible sous 3 mois après signature du bail commercial.
Conditions de location :
Loyer annuel HT/HC : 54 230 €
Charges annuelles : 6 000 € (comprenant notamment la taxe foncière).
Dépôt de garantie : 13 557 € (correspondant à 3 mois de loyer).
Durée du bail : 10 ans dont 6 ans fermes.
Loyer soumis à TVA avec indexation annuelle basée sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC).
Pourquoi choisir ce local ?
Position stratégique : Emplacement visible sur un rond-point dans une zone à fort trafic.
Aménagement clé en main : Exploitation immédiate grâce aux installations existantes.
Accessibilité optimale : Parking pratique et localisation idéale.
Votre projet mérite cet emplacement premium !
Contactez PJ Real Estate dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
? Téléphone : 03 83 41 15 64
? Email :
? Informations réglementaires : Ce bien est soumis à la réglementation sur les risques. Consultez les détails sur : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/12/2024 -
Réf. agence : LP495-COMPANY36665VAG - Réf Superimmo : ANLXXGY7K
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| Loyer : 4 519 € CC | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 13 557 € |
Honoraires : 8 134 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36665vag/146/N4it3/bareme_honoraires.pdf
| 319 m² |
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Siren : 951267046 - N° de carte professionnelle : CPI54012023000000015
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