Location divers 3 438 € CC

328 m²

Limoges (87000)

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Romain TERRAL Immobilier d'Entreprise

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Description

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local à usage de bureaux d'une superficie d'environ 328m2, situé au coeur du Parc d'Activités Ester-Technopole de Limoges.
Il fait partie d'un immeuble construit il y a une dizaine d'années, qui bénéficie d'une isolation thermique performante.
Ce local est accessible de plain-pied et se compose de 6 pièces: bureaux individuels, partagés ou salle de réunion, d'un grand open-space, et de sanitaires avec douche.
Une modification du cloisonnement intérieur est envisageable, permettant notamment d'ajouter des bureaux.
Il s'agit d'un bâtiment en parfait état, et à l'esthétique soignée.
Le preneur disposera d'une quinzaine de places de stationnement.
La provision pour charges représente la somme de 330 Euros HT par mois.
Elle comprend l'entretien des espaces verts, l'entretien du système de chauffage, la consommation d'eau des sanitaires, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi que la taxe foncière.
Une mise à disposition est possible dans un délai de 2 mois maximum.
Montant du loyer annuel : 41 250 Euros HT
Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT
Honoraires de 12 375 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/05/2024 - Réf. agence : LP395-TERRAL - Réf Superimmo : ANLXVW1G2

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Caractérisques

Loyer : 3 438 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 12 375 €. Barème d’honoraires : https://romainterral.fr/wp-content/uploads/2021/11/honoraires_2211.pdf

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