Location divers 7 500 € CC

392 m²

Strasbourg (67000)

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Chauffage individuel au gaz

BINTZ Immobilier

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Description

Bureau en plein coeur du quartier de l'Orangerie à Strasbourg.
Découvrez ce magnifique immeuble de bureaux, situé Rue Schweighaeuser, dans le très recherché Quartier de l'Orangerie de Strasbourg. Cet espace professionnel, libre d'occupation, vous séduira par son bon état intérieur et ses parties communes soignées.
Les bureaux, d'une surface généreuse, comprennent un grand espace de travail, une cuisine équipée et une salle de bains. Un logement de fonction est également disponible, offrant une solution pratique et confortable.
Chauffé de manière individuelle, ce bureau est conforme aux normes ERP. Les sanitaires sont présents, assurant un confort optimal au quotidien.
Imaginez-vous travailler dans ce lieu paisible, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus 10 et de nombreux commerces d'alimentation générale. Profitez également d'une multitude de restaurants à proximité, accessibles en quelques minutes de marche.
Les écoles maternelles et élémentaires ne sont qu'à 5 minutes, tandis que le collège est à 10 minutes. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont à moins de 10 minutes.
Côté santé, vous trouverez plusieurs médecins généralistes à proximité immédiate, et trois hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bureau fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Dépôt de garantie 15 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : LP0030-COPIE-BINTZ - Réf Superimmo : ANLXXAWVP

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Caractérisques

Loyer : 7 500 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 15 000 €

392 m²	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 9 420 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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