Location divers

421 m²

Rochefort (17300)

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Cabinet CCE BENSIMHON

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Description

Secteur agglomération Rochefortaise (17), à proximité d'accès autoroutiers, bénéficiant d'une attractivité commerciale et résidentielle et profitant d'une large visibilité routière, au sein d'un retail park neuf de 1 100 m2, à louer local commercial de 421 m2 SHON. De construction actuelle avec une architecture moderne en bardage bois et métal, l'ensemble immobilier dispose d'un vaste parking clientèle d'une cinquantaine de places. Il sera possible de créer une mezzanine puisqu'il bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6,5 m. Double vitrine en façade et en angle avec entrées indépendantes. L'espace commercial est disponible aux aménagements intérieurs, livraison brut de béton, fluides en attente, sol quartzé. L'environnement de ces futurs magasins convient parfaitement à toutes activités commerciales. Les activités de restauration sont autorisées. Il est proposé un bail commercial 10 ans dont 6 ans ferme notarié avec un loyer annuel de 120 € HT / m2 SHON payable par trimestre d'avance, DG d'un terme de loyer, + participation aux travaux (SOL QUARTZÉ), état des lieux par huissier, caution personnelle ou bancaire à requérir. Les honoraires de location, de rédaction de l'état des lieux et du bail sont à la charge du preneur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2394/3 - Réf Superimmo : ANLXX96AR

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Caractérisques

Dépôt de garantie : 14 209 €

Honoraires : 13 470 €. Barème d’honoraires : https://www.cabinetcce.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

421 m²	Année de construction : 2023

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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