Location divers 660 € CC

42 m²

1 pièce 1 p

Albi (81000)

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Exclusivité
Chauffage individuel

L'Agencerie

204 avis

05 63 43 45 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Location Local Commercial Neuf 81000 ALBI -
Local commercial neuf de 41,83 m², situé Rue Gabriel Pech à Albi, bénéficiant d'un emplacement stratégique :
- Proximité immédiate des transports en commun, dont la gare.
- À 200 mètres de la faculté Champollion
- À deux pas du centre-ville, offrant une excellente accessibilité.
- Situé au pied d'un immeuble neuf, dans un environnement dynamique et moderne.
Visite virtuelle (3D) disponible, cliquez sur le lien prévu à cet effet.
Description du local :
- Une pièce principale avec une large exposition sur rue, entièrement vitrée pour une visibilité optimale.
- Un espace sanitaire avec WC et lave-mains.
- Local climatisé avec climatisation réversible pour un confort en toute saison.
- Local neuf, prêt à l'emploi.
Conditions et restrictions :
- Activités de restauration et génératrices de nuisances interdites.
- Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou activités nécessitant une visibilité en centre-ville.
Conditions de location :
- Loyer annuel : 7 920 € Hors Charges (bailleur non assujetti à la TVA).
- Taxe foncière : à la charge du locataire, à réception de la TF.
- Honoraires locataire : 1 584 € HT.
- Dépôt de garantie : 1 280 €.
Disponible immédiatement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agencerie d'Albi.
Honoraires de 1 584 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 280 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 242-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANLXXGNP3

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Caractérisques

Loyer : 660 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 280 €

Honoraires : 1 584 €. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

42 m² - 1 pièce	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2024	Chauffage individuel

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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