Location divers 1 900 € CC

450 m²

Auxerre (89000)

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AKOR IMMO

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Description

Akor Immo vous propose à la location ce local commercial idéalement situé proche des commerces sur l'un des axes principaux du centre-ville d'Auxerre (nombreux stationnements à proximité). Sa situation en angle de rue lui offre une excellente visibilité.
Le local, anciennement exploité par un restaurant / bar à vin réputé d'Auxerre, est composé d'une partie restaurant, WC, cuisine, en rdc pour environ 345m2. Le plus de ce local ? Sa salle de cinéma / spectacle et la terrasse de 30m2. Le tout sur une surface de 450m² environ.
Idéal pour une activité de restauration et/ou cabaret. Possibilité d'exploiter uniquement le RDC. Pas de fonds de commerce à reprendre. Impossibilité d'obtenir une licence IV
Loyer : 1900 HT / mois HC. À visiter à sans tarder. Dossier complet après échange téléphonique.
Honoraires de 4 560 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 49-COMPANY38427FSE - Réf Superimmo : ANLXX3L7S

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Caractérisques

Loyer : 1 900 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 3 800 €

Honoraires : 4 560 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38427fse/144/62081/bareme_honoraires_akor_2024_.pdf

450 m²	Travaux à prevoir

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