Location divers 1 320 € CC

48,28 m²

Nice (06100)

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Description

LOCATION PURE - LOCAL COMMERCIAL NICE CESSOLE
Nice Nord Cessole : sur un axe très passant, location pure d'un local commercial de 48m² avec grande vitrine, actuellement en établissement de restauration (déspécialisation possible). Local en bon état refait en 2021, le mobilier est inclus, grande cave. Nombreux commerces et transports à proximité.
Fondé en 1967 et réputé dans la ville de Nice, ce local d'une superficie de 49m2 peut accueillir 22 couverts à l'intérieur et 6 couverts en terrasse, clientèle habituée du quartier.
Fort potentiel de développement car actuellement fermé le week-end, les jours fériés, le mois d'août, durant les fêtes de fin d'année et ne propose pas de livraison.
Loyer hors charges : 1200€ par mois
Charges : 120€ par mois (incluant parties communes et foncier)
Soit un 1320€ CC
Dépôt de garantie : 2400€
Honoraires à la charge du locataire : 7776€ soit 18% TTC du loyer triennal
Référence : 526 EC

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : 526 EC - Réf Superimmo : ANLXXHOAG

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Caractérisques

Loyer : 1 320 € CC	Charges : 120 € / mois
Dépôt de garantie : 2 400 €

Honoraires : 7 776 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20176/fees_document.pdf?1689861751

48,28 m²	Année de rénovation : 2021
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

975 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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