Location divers 650 € CC

55 m²

Bourges (18000)

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Exclusivité
Chauffage individuel électrique

GROUPE IMMOREVENTE

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Description

Découvrez cette magnifique boutique de 55 m², située au 5 place des 4 piliers à Bourges. Ce bien immobilier professionnel est une véritable opportunité pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un emplacement de choix. La répartition de l'espace a été soigneusement pensée pour optimiser votre activité : un espace de vente de 45 m², ainsi qu'une réserve et des sanitaires de 10 m². Les ouvertures en bois et les vitrines donnent à cette boutique un charme authentique et accueillant. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, l'espace est lumineux et spacieux, offrant une atmosphère agréable pour vos clients. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. En choisissant cette boutique, vous bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa localisation stratégique. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelles, élémentaires, collège), des crèches, et des parcs et jardins, idéal pour une clientèle familiale. De plus, à 5 minutes à pied, vous accédez à une multitude de commerces d'alimentation générale et de restaurants, ainsi qu'à des médecins généralistes et à un hôpital à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette boutique en votre propre succès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Caractéristiques supplémentaires : Éligible à la fibre optique, affichage possible, type de porte : simple vitrage.
Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : LP469-IMMOREVENTE - Réf Superimmo : ANLXX3LLP

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Caractérisques

Loyer : 650 € CC	Charges : 20 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 650 €

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immorevente/30628/xG982/honoraires_immorevente.doc

55 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

393 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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