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Location divers 7 100 € CC
591 m²
Ludres (54710)
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet exceptionnel local d'activité à Ludres, une opportunité unique pour dynamiser votre entreprise !
Situé au coeur de la ville, ce local d'activité offre un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle. Avec une surface généreuse et des espaces bien agencés, il est parfaitement adapté pour accueillir vos équipes et vos clients. Les larges fenêtres laissent pénétrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance de travail agréable et stimulante.
Imaginez-vous dans ce local, où chaque détail a été pensé pour optimiser votre productivité. Les espaces de travail sont modulables, permettant une grande flexibilité selon vos besoins. De plus, le local est équipé de toutes les commodités nécessaires pour un fonctionnement fluide et efficace.
Ce local d'activité est actuellement loué, offrant ainsi une source de revenus stable et sécurisée. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un entrepreneur souhaitant établir votre entreprise dans un environnement dynamique, ce bien est fait pour vous.
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements de vos employés et de vos clients. Un tramway se trouve à seulement 10 minutes en voiture, offrant une connexion rapide avec le reste de l'agglomération. Pour les familles, une crèche est accessible en 15 minutes à pied, tandis que plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège) sont à seulement 5 minutes en voiture.
Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence de plusieurs restaurants à 15 minutes à pied, idéal pour des déjeuners d'affaires ou des moments de détente. Un parc et jardin à 5 minutes en voiture offre un cadre verdoyant pour des pauses ressourçantes. Enfin, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit pour tous.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un local d'activité de qualité à Ludres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Publiée le 11/10/2024 -
Réf. agence : LP431-COMPANY36665VAG - Réf Superimmo : ANLXWWE20
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| Loyer : 7 100 € CC | Charges : 606,25 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 21 300 € |
Honoraires : 12 780 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36665vag/146/N4it3/bareme_honoraires.pdf
| 591 m² |
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