Location divers 6 793 € CC

627 m²

Nancy (54000)

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5 Garages

PJ.REAL ESTATE

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Description

Découvrez un plateau de bureaux neuf, entièrement aménagé et équipé, situé au 3ème étage d'un immeuble moderne dans le dynamique quartier des Rives de Meurthe à Nancy. Ce quartier est devenu une référence pour la mixité d'usage, regroupant 10 % de la population nancéienne.
Caractéristiques du Bien :
Superficie : 627 m² divisibles en deux lots : 312,17 m² et 314,83 m²
Aménagement : Bureaux entièrement aménagés et cloisonnés
Accessibilité : Ascenseur
Informatique : Câblage RJ45
Climatisation : Réversible pour un confort optimal
Normes : accès PMR, et issue de secours
Stationnement : 5 places de parking au sous-sol de l'immeuble
Sécurité : Contrôle des accès pour la sécurité des occupants
Avantages de l'Emplacement :
Accessibilité :5 minutes de la voie rapide
7 minutes du centre-ville
12 minutes de la gare TGV
Excellente desserte par les transports en commun
Infrastructures à Proximité :Commerces : Centre commercial LECLERC DES 2 RIVES
Restauration : Restaurants LA NONNA, IL RISTORANTE, POPKFE...
Loisirs : Complexe KINEPOLIS pour des moments de détente
Profitez de cet emplacement stratégique et de toutes les commodités qu'offre le quartier des Rives de Meurthe pour installer vos bureaux dans un cadre moderne et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : LP369-COMPANY36665VAG - Réf Superimmo : ANLXX3WPR

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Caractérisques

Loyer : 6 793 € CC	Charges : 1 828 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 20 378 €

Honoraires : 12 227 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36665vag/146/N4it3/bareme_honoraires.pdf

627 m²	5 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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