Location divers 96 000 €

65 m²

Paris 3ème (75003)

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BOSQUET PATRIMOINE

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Description

Local Commercial à Louer – 27 Rue de Bretagne, Paris 4e
Local Commercial à Louer – 27 Rue de Bretagne, Paris 4e
Superficie : 65 m² au rez-de-chaussée + 30 m² au sous-sol, soit un total de 95 m².
Emplacement : Situé dans le quartier dynamique et très fréquenté du Marais, le local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade sur rue.
Aménagement :
Rez-de-chaussée : Espace principal de 65 m², idéal pour l'accueil des clients, la vente et l'aménagement de tables.
Sous-sol : Cuisine équipée de 30 m², parfaite pour la préparation de plats froids ou comme cuisine de soutien pour un coffee shop. Cet espace est climatisé, ce qui assure un confort optimal pour les employés.
Équipements : Climatisation installée dans tout le local, garantissant une température agréable pour les clients et le personnel tout au long de l’année.
Droit de terrasse : Possibilité d’installer une terrasse extérieure avec environ 20 places assises, offrant un atout supplémentaire pour attirer la clientèle.
Loyer : 96 000 € par an, soit environ 8000 € par mois.
Idéal pour : Ce local se prête parfaitement à une activité de cuisine à froid (poke bowls, salades, plats à emporter) ou à un concept de coffee shop, avec une cuisine au sous-sol pour la préparation des plats et un espace d’accueil convivial au rez-de-chaussée.
Ce local offre une opportunité rare dans un secteur très recherché, combinant un emplacement premium, une surface optimisée et la possibilité d'aménager une terrasse extérieure pour accueillir des clients.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 85250959 - Réf Superimmo : ANLXWNXLB

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Caractérisques

Loyer : 96 000 €

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