Location divers 4 864 € CC

671 m²

Maxéville (54320)

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PJ.REAL ESTATE

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Description

Faisant partie d'un ensemble immobilier à usage mixte de bureaux et dépôt, un lot de bureaux associé à un dépôt non attenant de 671 m² environ dont les surfaces sont réparties comme suit :
- Bureaux en rez-de-chaussée et 1er étage de 499 m² offrant un bel espace d'accueil, un espace d'attente ou de convivialité, une salle de réunion, un open-space, plusieurs bureaux de belle taille pouvant accueillir un ou plusieurs collaborateurs, un salle de pause équipée d'une kitchenette, deux blocs sanitaires dont 1 aux normes PMR, une douche,
- Dépôt de 172 m environ, isolé et chauffé, équipée d'une porte sectionnelle intégrant une porte d'accès pour les piétons.
Le bien offre également à ses utilisateurs un large parking et un cadre verdoyant.
Prestations bureaux : bureaux cloisonnés, carrelage dans les dégagements, sol plastique dans les bureaux, faux-plafond, luminaires LED, spots dans espace accueil, climatisation réversible, chauffage au gaz, double vitrage châssis aluminium, stores, plinthes périphériques, câblage informatique, salle informatique avec baie de brassage, cuisine meublée, douche neuve, sanitaires dont 1 sanitaire PMR, skydome, SAS d'entrée, alarme, digiphone.
Prestations dépôt : bardage double peau, aérothermes gaz, porte sectionnelle.
Accès direct autoroutes A31 et A33 à 5 mn. A 12 mn de NANCY GARE TGV. Ligne de bus 13, Maxéville Saint-Jacques. Zone commerciale LA CASCADE et LA SAPINIERE à 5 mn en voiture.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : LP222-COMPANY36665VAG - Réf Superimmo : ANLXWUQ5W

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Caractérisques

Loyer : 4 864 € CC	Charges : 1 898 € / mois
Modalités de récupération des charges : remboursement annuel par le locataire	Dépôt de garantie : 15 618 €

Honoraires : 8 756 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36665vag/146/N4it3/bareme_honoraires.pdf

671 m²	Vue dégagée

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Siren : 951267046 - N° de carte professionnelle : CPI54012023000000015