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Location divers 11 667 € CC
700 m²
Ludres (54710)
700 m²
Ludres (54710)
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- Exclusivité
- 25 Parkings
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Louer : Deux Cellules Commerciales en Construction à Ludres (54710)
Emplacement idéal proche d'Intermarché et de l'UGC Ciné Cité
Description de l'offre :
Nous vous proposons deux cellules commerciales à louer, en cours de construction, d'une superficie totale de 700 m², avec possibilité de division à partir de 250 m². Situées dans un secteur à fort potentiel, ces cellules bénéficient d'un emplacement stratégique à Ludres, à proximité immédiate d'Intermarché et de l'UGC Ciné Cité.
Caractéristiques :
Superficie totale : 700 m² (divisible à partir de 250 m²)
Parking : 25 places dédiées + 400 places supplémentaires à proximité (Intermarché)
Adresse : 1651 Avenue de Génobois, Ludres (54710)
Accès rapide aux autoroutes A31 et A33 pour une excellente desserte.
Avantages clés de l'emplacement :
Visibilité exceptionnelle dans une zone commerciale dynamique.
Population cible : 650 000 habitants dans le secteur, offrant un large potentiel de clientèle.
Chiffre d'affaires annuel du Pôle Commercial Nancy Porte Sud : 400 M€.
Accessibilité : Proximité de commerces de grande envergure (Intermarché, UGC Ciné Cité), assurant une forte affluence.
Idéal pour :
Commerce de détail
Restauration
Bureaux
Autres activités commerciales
Caractéristiques des cellules :
NiveauSurfaceDétail
RDC700 m²Double cellule : 450 m² + 250 m²Total700 m²
Pourquoi choisir ce bien ?
Construction neuve et moderne, offrant des équipements de qualité.
Emplacement stratégique, garantissant une forte visibilité pour attirer vos clients.
Parking dédié pour faciliter l'accès à vos clients et employés.
Pour plus d'informations :
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Cette offre représente une opportunité rare pour votre projet !
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : LP435-COMPANY36665VAG - Réf Superimmo : ANLXXAAA5
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| Loyer : 11 667 € CC | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 35 001 € |
Honoraires : 42 000 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36665vag/146/N4it3/bareme_honoraires.pdf
| 700 m² | 25 Parkings |
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Siren : 951267046 - N° de carte professionnelle : CPI54012023000000015
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