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Location divers 1 600 € CC
74 m²
4 pièces 4 p
Strasbourg (67000)

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  • Chauffage individuel électrique
ENYO & GAIA IMMOBILIER

ENYO & GAIA IMMOBILIER

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Description

L'agence ENYO & GAIA vous propose cet appartement à usage de bureau professionnel situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur.
Emplacement exceptionnel sur l'Avenue des Vosges à Strasbourg, au coeur du quartier Contades!
Cet appartement à usage professionnel d'une surface de 73,75m² se compose comme suit : une entrée, trois pièces dont une de plus de 30m², une cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, réfrigérateur / congélateur), une salle d'eau et un WC séparé.
Vous disposerez également de 2 balcons, le premier donnant sur l'avenue des Vosges et le deuxième donnant sur la cour intérieure.
Appartement et emplacement idéal pour y exercer une activité libérale!
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
La taxe foncière est à la charge du locataire (1227,61 € en 2024)
Le local est disponible de suite.
DPE : C
GES : A
Loyer : 1600 € mensuel
Provisions pour charges : 110 € mensuel avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 3200 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 4 800,00 € HT soit 5 760,00 € TTC.
Contacter nous au 03 67 10 34 24 pour avoir de plus amples informations
Agence Enyo&Gaia
42 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg
Honoraires de 5 760 € à la charge du locataire. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : LP083-ENYOGAIA - Réf Superimmo : ANLXXAAK9
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Caractérisques
Loyer : 1 600 € CCCharges : 110 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 3 200 €

Honoraires : 5 760 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/enyogaia/584/2iA6d/baremes_honoraires_loctransac_3.pdf

74 m² - 4 piècesChauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 567 € / an
Maximum : 1 567 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Siren : 884613779 - N° de carte professionnelle : 6701 2020 000 045 116
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