Location divers 1 522 € CC

85 m²

4 pièces 4 p

Colomiers (31770)

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Chauffage individuel

DUFOUR IMMOBILIER / L'Agence 23IMMO

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Description

Idéal professions libérales, bureaux, entreprises...
Colomiers village RUE d'AUCH - Quartier Place de la Bascule, à proximité immédiate des transports, services et rue commerçantes avec parkings communaux gratuits.
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble divisé en 3 locaux professionnels ;
Local professionnel de 85 m² environ, entièrement rénovée en 2011, aux prestations de qualité et soignées.
Il se compose d'un accueil, d'une salle d'attente, d'une pièce/archives, de 2 bureaux avec un espace commun et point d'eau, d'un wc aux normes PMR et d'un accès vers un petit jardinet et terrasse exposé SUD de 100 m² environ.
Climatisation réversible en gainable ; Menuiserie en aluminium double vitrage ; volets roulants électriques centralisés ; murs isolés par l'intérieur ; carrelage ; peinture lisse.
Disponible immédiatement.
Loyer mensuel charges comprises : 1522 €.
Les charges mensuelles de 222 € comprennent : eau froide, entretien parties communes, électricité du local, et taxe foncière.
Honoraires de 1 105 € à la charge du locataire. Provision sur charges 222 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : ARNDENT-DUFOURIMMO - Réf Superimmo : ANLXSW87F

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Caractérisques

Loyer : 1 522 € CC	Charges : 222 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 300 €

Honoraires : 1 105 €. Barème d’honoraires : https://www.dufourimmobilier.fr/docs/fiche-honoraires-dufour-immo2021.pdf

85 m² - 4 pièces	Année de construction : 1960
Chauffage individuel

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

145 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/03/2021.

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