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Description

BLD GUIST'HAU-AV CAMUS | LOCAL COMMERCIAL (86.08m²)
Parking | Vue dégagée - Traversant - Baigné de lumière | Parfaitement agencé
Au sein d'une résidence semi récente (1971) de très bon standing et sécurisée.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, un local commercial à l'agencement optimum.
Il se compose :
- Une entrée / accueil avec placards,
- Un espace scanner,
- Un espace stérilisation,
- 3 bureaux (16.98m², 16.03m² et 13.71m²),
- Une salle d'attente (10.33m²),
- Un WC indépendant.
Les atouts de l'appartement :
- Local vélo au RDC de l'immeuble,
- Superbe vue sur l'avenue Camus,
- Agencement optimum,
- Luminosité,
- Ascenseur,
- Emplacement de parking
Bus : 26 / 56 / C6
Provision sur charges 187 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : LP082-COMPANY40069TMM - Réf Superimmo : ANLXX1BN8
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Caractérisques
Loyer : 1 450 € CC Prix en baisseCharges : 187 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 3 200 €

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40069tmm/901/nNqU9/talentis_immo_honos_2025_1.pdf

86 m²1 Garage
Année de construction : 1971Chauffage individuel électrique
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