Location divers 1 300 € CC

91 m²

Limoges (87000)

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Exclusivité

Romain TERRAL Immobilier d'Entreprise

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Description

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local commercial d'une superficie d'environ 91m2.
Celui-ci fait partie d'un programme immobilier d'entreprise en cours de construction, qui verra s'installer un cabinet d'assurance dans le local mitoyen.
Il est situé sur un axe à flux routier important entre le centre-ville de Limoges et le Parc d'Activités Magré-Romanet, lui octroyant une visibilité commerciale optimale.
Il sera livré brut de béton, l'aménagement intérieur second-oeuvre restant à la charge du preneur et sera disponible à compter du 1er janvier 2025.
Il disposera d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et d'un parking privatif pour 6 véhicules dont un PMR.
Montant du loyer annuel : 15 600 Euros HT/HC
Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT
Disponibilité : à partir du 1er janvier 2025
Honoraires de 4 680 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/04/2024 - Réf. agence : LP387-TERRAL - Réf Superimmo : ANLXVDVGF

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Caractérisques

Loyer : 1 300 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 4 680 €. Barème d’honoraires : https://romainterral.fr/wp-content/uploads/2021/11/honoraires_2211.pdf

91 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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