Location divers 1 000 € CC

96 m²

Nancy (54000)

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Chauffage individuel: clim. réversible

PJ.REAL ESTATE

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Description

Formant un angle de rue sur l'avenue très empruntée Anatole France, au coeur du quartier bourgeois résidentiel de Nancy, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine et à sa devanture remarquable. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte et soumis au régime de la copropriété, le local commercial de 73 m² est à rafraichir, tandis que les bureaux à l'arrière sont en bon état, et offrent une luminosité naturelle grâce à ses multiples ouvertures sur l'extérieur (vitrine en angle et fenêtre sur rue).
Caractéristiques principales :
Superficie : 73 m² environ
Annexes : Cave de 23 m² environ et combles de 20 m² environ
Emplacement : Avenue Anatole France, quartier bourgeois résidentiel
Visibilité : Vitrine en angle, devanture remarquable
État : Local commercial à rafraichir, bureaux en bon état à l'arrière
Usage : Local commercial et bureaux
Avantages :
Excellente visibilité sur une avenue très fréquentée
Lumineux grâce à ses ouvertures sur l'extérieur
Proximité immédiate des commerces et services
Accès facile aux lignes de transports en commun et à la gare TGV (10 minutes à pied)
Ce bien peut être vendu avec un autre lot de copropriété de 30 m² environ, loué à un professionnel de santé depuis 2017 pour un loyer de 548 €/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 10/07/2024 - Réf. agence : LP348-COMPANY36665VAG - Réf Superimmo : ANLXW9ZRX

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Caractérisques

Loyer : 1 000 € CC	Charges : 41 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 3 000 €

Honoraires : 1 800 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36665vag/146/N4it3/bareme_honoraires.pdf

96 m²	Chauffage individuel: clim. réversible

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

380 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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