Location divers 4 100 € CC

Cagnes-sur-Mer (06800)

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Daisy Rossi & Associés Immobilier

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Description

Location d'un local professionnel polyvalent à Cagnes-sur-Mer (Val de Cagnes)
Découvrez un espace unique de 545 m² idéal pour vos activités commerciales, industrielles ou artisanales !
Ce local, disponible immédiatement, propose de multiples atouts pour répondre à vos besoins professionnels :
Caractéristiques du bien :
Bureau : 40 m², parfait pour un espace administratif confortable.
Arrière-bureau avec WC : 15 m², avec possibilité d'aménager une cuisine.
Hangar : 240 m² avec une hauteur sous plafond de 6 m et une porte d'accès directe, idéal pour le stockage ou la production.
Terre-plein : Dalle en béton de 250 m², un espace pratique pour entreposer du matériel ou manœuvrer des véhicules.
Parking : Capacité d'accueil pour plusieurs véhicules, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs.
Ne convient pas à un usage ERP
Avantages clés :
Accès sécurisé pour une tranquillité d'esprit totale.
Accessible aux poids lourds, offrant une flexibilité logistique pour vos opérations.
Allées et venues limitées pour préserver la tranquillité du site.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 5 500 € HT
Charges : 100 €/mois
Dépôt de garantie : 16 500 €
Honoraires d'agence : 7 920 € TTC (soit 10% du loyer annuel HT)
Garantie bancaire demandée selon le profil du locataire.
Modalités du bail :
Type de bail : Bail commercial adaptable aux activités commerciales, industrielles ou artisanales.
Durée : À discuter selon vos besoins (3, 6 ou 9 ans).
Localisation :
Situé dans le secteur du Val de Cagnes, à Cagnes-sur-Mer, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel calme.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Loyer : 5 500 € HT / mois | Charges : 100 € / mois | Dépôt de garantie : 16 500 €

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 85359876 - Réf Superimmo : ANLXX0ZQW

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Caractérisques

Loyer : 4 100 € CC	Charges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 16 500 €

Honoraires : 7 920 €.

Orientation : Sud	Vue sur campagne

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