Location divers 54 000 €

2 pièces 2 p

Paris 6ème (75006)

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BOSQUET PATRIMOINE

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Description

Location PRIME Saint Germain des Près
Bienvenue à Saint-Germain-des-Prés !
Nous avons le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle : la location d'un local commercial idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement de Paris.
Adresse : 65 rue de Seine, 75006 Paris
Surface : 58 m² (30 m² au rez-de-chaussée + 28 m² au sous-sol)
Type :Local commercial
Destination :Tout commerce sans nuisance
Disponibilité :Immédiate
Ce local se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, accessible directement depuis la rue, et d'une réserve en sous-sol, reliée par un escalier privatif. Cet agencement est parfait pour accueillir une variété d'activités commerciales.
Environnement Commercial :
Situé dans le quartier historique et artistique de Saint-Germain-des-Prés, ce local bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux constant de visiteurs. La proximité des métros lignes 4 et 10 facilite l'accès pour vos clients.
Conditions Financières :
- Bail :Commercial 3/6/9/12 ans
- Loyer :54 000 € HT HC / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Garantie complémentaire : selon éléments comptables et financiers
Charges preneur :
- Charges générales : 3 000 € TTC / an
- Taxe foncière : 1 150 € / an
- Frais de gestion technique : 4,8% HT
- Frais de rédaction d’acte : 4 000 € HT
Descriptif Copropriété :
Les lots 1, 2, 13, 14 et 15 réunis constituent ce local commercial, offrant une surface totale de 58 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Les activités autorisées doivent être sans nuisance pour les autres occupants de l'immeuble.
Cet emplacement privilégié est une occasion rare de positionner votre commerce dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, réputé pour son ambiance unique et sa clientèle variée.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Publiée le 27/06/2024 - Réf. agence : 85043371 - Réf Superimmo : ANLXW5UHV

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Caractérisques

Loyer : 54 000 €

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