Location divers 810 € CC

1 pièce 1 p

Strasbourg (67000)

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Bastien CUENOT - PBH IMMO

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Description

LOCAL COMMERCIAL à louer - Krutenau - 37m2 - RDC avec Vitrines
Strasbourg - Krutenau, local commercial de 37 m2 à louer, situé 16 rue des Couples, en Rez-de-chaussée à l'angle d'un petit immeuble, disposant d'une entrée privative et de 4vitrines sur les deux rues adjacentes.
Le local est équipé d'un espace sanitaire avec vasque et toilette. Une cave privative complète également la location.
Chauffage au gaz - chaudière individuelle, couplé à une pompe à chaleur Air/Air installée en 2023.
A proximité direct de la Grande-Île de Strasbourg, et des toutes commodités confondues : commerces et transports.
** ASPECTS TECHNIQUES & FINANCIERS **
Loyer 750 €/mois TTC hors charges. Provisions sur charges : 60 €/mois TTC. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1 500 € TTC.
Rédaction du bail par acte notarié, à la charge du preneur.
Honoraires de location : 1 mois de loyer hors charges, soit 750 € à la charge du preneur.
** CONTACT **
Vous avez d'autres questions ou souhaitez programmer une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant. Bastien CUENOT, mandataire indépendant pour le réseau PBH IMMO au 06.78.31.62.cinquante. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières).

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : 186 - Réf Superimmo : ANLXXCKJB

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Caractérisques

Loyer : 810 € CC	Charges : 60 € / mois

Honoraires : 750 €.

1 pièce	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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