Location divers 29 500 €

Vierzon (18100)

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Description

LOCATION PRIME Vierzon
Bienvenue au cœur de Vierzon !
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : la location d'un local commercial en plein centre-ville de Vierzon, dans une rue animée et dynamique.
Adresse: 50 rue de la République
Localisation:Centre-ville Vierzon
Département:Cher
Région:Centre Val-de-Loire
Surface Carrez:196,88 m²
PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Régime de détention: Copropriété
Date de rénovation: 2015
Étage: RDC / R-1
Linéaire de façade:15 m
Commerce en angle: Non
Parkings intérieurs: 2 u
Parkings extérieurs: 0 u
Montant des travaux réalisés: 294 127 €
PMR:Oui
Climatisation:Oui
Catégorie ERP: ERP 5
Ascenseur: Oui
Locataire: MAAF Assurances SA
Durée du bail: 3/6/9 ans
Début du bail:01/01/2024
Prochaine échéance: 31/12/2026
Fin du bail:31/12/2032
WALB au 01/01/2024: 3 ans
Loyer HC au 01/01/2024:29 475 €
Loyer unitaire HC: 150 €/m²
Charges de copropriété: 4 163 €
Taxe foncière 2023: 2 942 €
ENVIRONNEMENT IMMÉDIAT**
L’agence est située sur l’une des avenues principales du centre-ville de Vierzon. Le local, en rez-de-chaussée de l’immeuble, dispose d’une cave en sous-sol accessible via les parties communes. Deux emplacements de stationnement intérieurs accompagnent l’actif.
Environnement direct: Mixte Commercial / Tertiaire
Taille de l'agglomération: 33 700 hab
Transports en commun à proximité:Bus lignes 1, 2, 3, 4, 5, 6
Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Publiée le 05/06/2024 - Réf. agence : 84908537 - Réf Superimmo : ANLXVY39O

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Caractérisques

Loyer : 29 500 €

Année de rénovation : 2015	Climatisation

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