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Description

PLATEAU D'AVRON_ LOCATION MEUBLÉE
Belle maison de 5 pièces, de bonne performance énergétique et exposée SUD-EST. À deux pas de l'école élémentaire Edouard Herriot et proche des commerces de proximité. Cette maison au calme, édifiée sur 3 niveaux, vous offre:
-En rez-de-Chaussée: séjour plus une salle à manger, cuisine séparée, cellier, WC séparé et une buanderie avec salle d'eau.
-Au 1er étage: un palier désservant une salle de bains avec WC, une chambre avec terrasse privative et une suite parentale avec douche et lavabo.
-Au 2ème étage: une chambre de 14m2 ( 28 au sol). Ce bien, rare sur le secteur, se complète d'un emplacement de parking, d'une terrasse intérieure de près de 30m2,SANS VIS-À-VIS, et d'une dépendance aménagée en chambre et une seconde pièce, idéale pour bureau ou activité libérale.
Colocations ACCEPTÉES!!
Réelle opportunitée à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRENEZ RENDEZ-VOUS 24/7; merci de remplir le formulaire de contact ci-dessous. Vous recevrez un mail et sms au nom de Moreno 2000 où vous pouvez directement réserver un créneau de visite en ligne.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 3494 - Réf Superimmo : ANLXX4YW0
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Caractérisques
Loyer : 1 600 € CCCharges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 3 000 €

Frais d'état des lieux : 299,55 € - Honoraires : 1 497,75 €. Barème d’honoraires : https://www.agence-moreno2000.com/i/redac/honoraires?honofor=3

100 m² - 3 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 1950Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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