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Description

Réf. AN003854 - Imodirect vous propose à la location :
Près d'Auxerre, à Chevannes (89240), une magnifique maison de plain-pied :
- Elle est dotée de 4 chambres et de deux grandes terrasses carrelées.
Détails de la propriété :
- Entrée dans une pièce principale lumineuse
- Placard vestiaire
- Cuisine ouverte aménagée en chêne massif, avec bar en chêne massif
- Salon-séjour spacieux, équipé d’une cheminée à foyer fermé
- Quatre grandes chambres donnant accès aux terrasses
- Salle de bains avec baignoire balnéo, douche et meuble avec deux vasques et miroir
- Toilettes séparées
- Salon-séjour avec radiateurs double chauffe en fonte
- Carrelage sur l'ensemble de la maison
- Cellier
- Garage attenant, accessible depuis le cellier, avec porte de garage isolée et motorisée
- Portail en aluminium motorisé
- Portes-fenêtres dans chaque pièce avec accès aux terrasses
- Double vitrage et volets roulants isolés, avec motorisation individuelle et centralisée
- Volets en bois sur toutes les ouvertures, visiophone couleur
Agréable terrain clos de murs, sans vis-à-vis et arboré, d’environ 900 m².
Cette maison offre de belles prestations avec de grands volumes et des pièces très lumineuses.
Elle est située à proximité de toutes les commodités (à quelques minutes à pied des écoles et commerces) dans un coin calme, idéal pour la retraite. Chevannes est à seulement 7 minutes d'Auxerre et proche de Toucy.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Classe énergétique : D (de 181 à 250).
Les frais d'agence sont de 999,90 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : AN003854 - Réf Superimmo : ANLXX22TD
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Caractérisques
Loyer : 1 200 € CCModalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 200 €

Frais d'état des lieux : 272,7 € - Honoraires : 999,9 €. Barème d’honoraires : https://www.imodirect.com/tarif

Date de disponibilité : 11 novembre 2024101 m² - 5 pièces - 4 chambres
1 niveauOrientation : Sud
TerrasseChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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