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Location maison 1 490 € CC
101 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Limonest (69760)

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  • Exclusivité
ERA Jean Mace Immobilier

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Description

Votre agence Era Lyon 7 vous propose à la location une belle maison d'architecte de 101m², au calme, dans le centre-bourg de Limonest. Idéal couple. Coup de coeur assuré !
L'entrée dans la propriété se fait sur un agréable jardin de curé arboré, avec une végétation à caractère exotique, donnant sur une large terrasse en bois, partiellement ombragée par une pergola de rosiers. Une petite allée vous amènera vers la porte d'entrée de la maison.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour-cathédrale avec un espace bureau/bibliothèque, une cuisine équipée indépendante et un wc.
Vous serez charmés par les beaux volumes, la hauteur de 5,7 mètres sous plafond, la luminosité ainsi que la qualité des matériaux que propose la pièce de vie. De la cheminée en pierre, au sol en marbre du Mexique, jusqu'aux formes arrondies de la mezzanine et des escaliers, aucun détail n'est laissé au hasard.
Vous trouverez à l'étage une grande mezzanine donnant sur le séjour, un deuxième wc, ainsi que deux chambres ayant chacune leur propre salle d'eau et des rangements.
La maison possède une domotique récente qui propose la gestion, à distance depuis son smartphone, de la température intérieure, de l'ouverture du portillon, des volets roulants etc...
Le chauffage est électrique, avec convecteurs et chauffage au sol.
Le parking (gratuit) se fait dans la rue, face à la maison et les commerces sont à 3 minutes à pied.
Honoraires à la charge du locataire : 1313€ TTC dont 303€ pour l'état des lieux.
Loyer: 1490€
Dépôt de garantie : 1490€
Disponible
Merci de contacter Thomas ROUVIERE au 04.81.65.44.40

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 578__739329 - Réf Superimmo : ANLXOHONP
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Caractérisques
Loyer : 1 490 € CC Prix en baisseModalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles

Frais d'état des lieux : 303 € - Honoraires : 1 313 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162492.pdf

101 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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Siren : 835111451 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 026 179
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