Location maison 2 480 € CC

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

C’est à deux minutes à pied de l’hôpital de Pellegrin et du Tramway que je vous propose cette très coquette échoppe bordelaise à la location meublée, entièrement climatisée, pour un loyer mensuel de 2200 € et 280 € de charges forfaitaires (eau et électricité).
Tout récemment relookée et rénovée par un designer, disposant de 4 chambres, elle est dotée du confort et d’une luminosité optimale.
Suivez-moi et visitons-la :
Poussons la porte, nous voici dans l’entrée.
Ici, à droite, la chambre principale, très confortable par sa surface et ses placards muraux et bien lumineuse grâce à ses deux larges fenêtres dotées d’une tripe isolation, le calme reste absolu.
En son fond, vous trouverez l’accès direct à la salle de bain, elle-même très fonctionnelle de par sa douche et sa baignoire.
Revenons dans l’entrée, avançons-nous et observons le merveilleux travail du designer : Ici à gauche, un mur de volige en bois blond vous invite au lâcher prise par sa douceur ; dans sa continuité, la cuisine ouverte sur la pièce de vie au toit cathédrale et sur la terrasse.
Là-bas, une cheminée d’époque repeinte en noir souligne d’un trait chaleureux les belles lignes blanches de la maison et de l’escalier.
Entièrement équipée et disposant de tous les matériaux de derniers cris, la fonctionnalité optimale de la cuisine vous permettra la préparation de tous vos repas sans perdre aucun moment de vie avec le reste de la maison.
Exposée plein Est, la terrasse est parfaite pour tous vos bons moments d’Épicure et de Farniente grâce à son doux mobilier et son jacuzzi.
Montons maintenant l’escalier, notons qu’ici, la lumière reste optimale grâce à ce grand velux. C’est sur ce palier et dans cet espace mansardé que vous trouverez deux chambres, un dressing, un Wc et une salle d’eau.
Enfin au sous-sol, vous disposez d’une chambre supplémentaire qui sans nul doute pourra devenir un confortable bureau.
Idéale pour une famille, mais aussi pour une profession libérale, ou bien encore des étudiants en médecine co-location ?
Quand la visitons-nous ?
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1521,00€, dont 351,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 563334 )

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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