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Description

iad France - Emmanuelle Boudet (06 22 52 90 19) vous propose : 10 minutes de la gare de la Réole, à Camiran, maison de plain pied de 117 m² environ sur grande parcelle arborée, non fermée.
Entrée avec placard, pièce de vie de 34 m² environ avec insert exposée sud. Cuisine séparée avec cellier attenant. Le coin nuit dispose de 3 chambres (dont 2 avec placards) d'une salle d'eau entièrement refaite, WC séparés.
Une pièce attenante au cellier de 18 m² environ permet rangement et stockage supplémentaires.
Un garage non attenant de 40 m² environ, et une petite véranda fermée complètent les espaces de vie.
Terrasse exposée sud et terrasse exposée nord
Location non meublée.-
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet EI (ID 29118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 4.27 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - Réf. agence : 1615998 - Réf Superimmo : ANLXWUZ9I
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Caractérisques
Loyer : 1 000 € CC

Honoraires : 500 €. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 4 pièces - ter. 1 500 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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