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Location maison 1 265 € CC
122,73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agen (47000)
122,73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agen (47000)
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- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Cabinet Immobilier Legrand Choisy vous propose à la location un bien rare à la location : une agréable maison au calme, au centre d'Agen.
Ambiance campagne au coeur d'Agen - rue Gérard Duvergé, proche des écoles, commerces, de la gare.
La maison se compose ainsi :
Au niveau 1 : salon de 35m² avec très grande terrasse en bois de 30m² avec vue sur le jardin, cuisine de 15m² semi-ouverte équipée, 2 chambres de 12m² et 15m², salle d'eau avec WC de 8m².
Au niveau 2 : pièce palière de 15m², chambre de 13m², salle d'eau de 6m², WC séparés.
Au niveau 0 : sous sol de 38m² pouvant accueillir vélos, motos... (mais pas de voiture).
Place de parking extérieure dans le jardin. (places de stationnement gratuites dans la rue pour les invités).
Le jardin d'environ 1200m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine hors sol avec les accessoires pour l'entretien.
Loyer 1150€ / mois
+ 15€ pour l'entretien de la chaudière + 100€ pour l'entretien du jardin (pour les arbres, hors tonte régulière de l'herbe qui reste de l'entretien du locataire).
A ajouter : électricité, gaz, eau, assurance, taxe d'ordures ménagères (280€/an environ).
Merci de bien vouloir préciser votre situation et vos revenus dès le premier contact.
Renseignements au 0663987274
Honoraires de 1 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 368 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. 115 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot
Publiée le 23/09/2024 -
Réf. agence : 117-LEGRANDCHOISY - Réf Superimmo : ANLXWR5JC
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| Loyer : 1 265 € CC | Charges : 115 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles | Dépôt de garantie : 2 000 € |
Frais d'état des lieux : 368 € - Honoraires : 1 350 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/legrandchoisy/357/k4gMQ/honoraires_2024.pdf
| 122,73 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 570 € / an
Maximum :
3 510 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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