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Description

QUARTIER SAINT GERMAIN FACE AU PARC DU HAUTMONT
Maison alliant l'ancien et le moderne.
Au rez de chaussé 3 pièces en enfilade, une cuisine à vivre ouverte sur une terrasse de 25m², un WC.
Au 1er étage un espace mezzanine pouvant être un bureau, salle de sport, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Au second 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de douche avec WC.
Une cave et un garage complètent cette magnifique maison.
Ses atouts, proche des écoles, du tramway, du centre ville.
Disponible le 9 janvier.

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 10578356 - Réf Superimmo : ANLXXG8NY
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Caractérisques
Loyer : 2 212 € CCCharges : 12 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 2 200 €

Frais d'état des lieux : 374,1 € - Honoraires : 1 245,7 €. Barème d’honoraires : https://www.groupe-al-immobilierconseil.fr/page-nos-tarifs-3300.php

Disponible immédiatement124 m² - 5 pièces - 4 chambres
2 niveauxGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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