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Location maison 990 € CC
135 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tonneins (47400)

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  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
Tonneins Immobilier

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Description

Attention coup de c½ur assuré !! Garantie des loyers impayés.
Découvrez cette magnifique et charmante maison entièrement rénovée et meublée avec goût, disposant d'un ascenseur, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !! Elle bénéficie d'un emplacement idéal : 15mn de l'autoroute, à 5 mn de la gare de Tonneins et à 3 mn du centre-ville de Tonneins.
En rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 40m² avec une cuisine américaine totalement équipée de matériel de qualité (plaque à induction, hotte, frigo américain, machine à café, lave-vaisselle, cave à vin de service etc), donnant accès par le biais d'une baie-vitrée à une terrasse et un petit jardinet avec une vue imprenable sur la Garonne.
Puis, la maison dispose d'un coin bureau, d'une buanderie avec un accès direct à un ascenseur ainsi que d'un WC.
L'étage se compose d'un palier desservant l'espace nuit comprenant une chambre parentale, munie d'une cheminée au bio éthanol, avec dressing et salle de bain mixte (douche + baignoire), et une seconde chambre spacieuse desservie par l'ascenseur. On retrouve également une salle d'eau supplémentaire.
Cave en sous-sol et garage 1 véhicule de 35m2 avec porte électrique.
La maison est équipée de prestations de haute qualité : un ballon thermodynamique, le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant réversible, l'étage est chauffé à l'aide de radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, l'isolation performante permet une forte économie énergétique. Opportunité rare qui allie charme, modernité et confort.

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 921L250M - Réf Superimmo : ANLXX57XM
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Caractérisques
Loyer : 990 € CCDépôt de garantie : 1 980 €

Frais d'état des lieux : 118,8 € - Honoraires : 712,8 €.

135 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 373 m²1 terrasse
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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