Location maison 3 800 € CC

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

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LAPORTE IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE ! MAISON D'EXCEPTION À ANNECY-LE-VIEUX À 500 MÈTRES DU LAC
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison rénovée, idéalement située à Annecy-le-Vieux, à seulement quelques pas du lac et du charmant quartier du Petit Port. Louée en bail meublé de 12 mois (non renouvelable), elle vous offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse et un jardin ensoleillé, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine ouverte et équipée, avec son espace repas, vous invite à partager des instants conviviaux autour de la cheminée. Une suite parentale complète ce niveau, avec un dressing sur-mesure et une salle d’eau privée. Un cellier/buanderie pratique et des toilettes séparées viennent parfaire cet étage.
À l’étage, retrouvez un espace de vie secondaire avec un salon TV cosy, idéal pour des soirées en famille. Trois belles chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes séparées.
Côté extérieur, un portail automatique assure l’accès à deux places de parking privées, pour un maximum de confort et de sécurité.
Les points forts :
Proximité immédiate du lac d'Annecy
Quartier calme et recherché
Prestations haut de gamme
Maison entièrement rénovée
Jardin et terrasse ensoleillés
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, à deux pas du lac et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1395 - Réf Superimmo : ANLXX99D1

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Caractérisques

Loyer : 3 800 € CC	Dépôt de garantie : 7 600 €

Frais d'état des lieux : 426 € - Honoraires : 3 692 €. Barème d’honoraires : https://www.laporte-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 314 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2014	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966

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