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Description

CAZERES - Venez découvrir cette magnifique maison T4 située dans un quartier pavillonaire très calme en face de la Garonne. A proximité de toutes les commodités, des écoles, de l'accès autoroutier et de la gare routière. Vous pourrez profiter de son magnifique jardin d'environ 2000m², plat et cloturé. D'une grande terrasse couverte ainsi que d'un sous sol de plus de 140m² composé de plusieurs espaces indépendants et d'un grand garage. Elle se compose au 1er niveau d'une entrée avec placards d'une cuisine aménagée et équipée d'un magnifique salon - séjour de 47m² avec accès à la terrasse couverte de 3 grandes chambres dont une avec placards d'une salle de bain et d'un WC. Au 2ème niveau, des combles idéales pour le stockage avec une pièce supplémentaire. Charme de l'ancien rénové avec ses superbes parquets et sa cheminée décorative. Double vitrage PVC - Volets roulants - Chauffage au gaz de ville. LIBRE DE SUITE Loyer: 925.00 € Dont provision sur charges : 13 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 925 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 710,47 € TTC dont honoraires état des lieux : 214,53 € TTC Dépôt de garantie : 912 € AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BOURGERET Alix - - - 06 71 23 34 10 - Plus d'informations sur (réf. 0900422564) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 0900422564 - Réf Superimmo : ANLXWZV7H
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Caractérisques
Loyer : 925 € CCCharges : 13 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 912 €

Frais d'état des lieux : 214,53 € - Honoraires : 925 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/09004/bareme.pdf

143,02 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin1 garage - 2 parkings extérieurs
CaveTerrasse
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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