Location maison 2 100 € CC

159,39 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Passy (74190)

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2 balcons
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Cimm immobilier Sallanches

359 avis

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Description

Nous vous proposons à la location une maison individuelle d'une surface habitable de 169 m² environ à PASSY sur le secteur de l'école des Ruttet.
Elle propose au rez-de-chaussée un très grand espace de rangement avec garage, buanderie, cave ainsi qu'une pièce à usage de bureau, d'atelier ou de salle de jeux par exemple.
Le rez-de-jardin se compose d'une chambre qui donne accès au balcon, un wc et une salle de bains. Le séjour avec son coin cuisine aménagée est ouvert sur une belle terrasse.
Un studio complète cet étage, il dispose d'une entrée indépendante mais est également accessible depuis le palier du rez-de-jardin ce qui en fait un espace idéal pour une suite parentale ou une chambre d'adolescent par exemple. Il se compose d'une pièce avec accès à un balcon privatif, une mezzanine à usage de coin couchage, une salle d'eau avec wc et un petit coin cuisine qui peut être aménagée dans l'entrée.
Le premier étage est composé d'une salle de bains avec wc et de 3 chambres dont 2 ouvertes sur un balcon.
Le jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une serre l'agrémente ainsi qu'un poulailler qui pourrait être facilement remis en état.
Honoraires de 1 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 1 340 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1850 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 850 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2418.00 et 3272.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : LM13812-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANLXXHUJZ

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Caractérisques

Loyer : 2 100 € CC	Charges : 250 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 850 €

Frais d'état des lieux : 1 340 € - Honoraires : 1 850 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf

159,39 m² - 6 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
Cave	2 balcons
1 terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 48 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 418 € / an

Maximum : 3 272 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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