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Location maison 1 750 € CC
161,78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marans (17230)
161,78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marans (17230)
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- Meublée
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison ancienne entièrement meublée à Marans
Plongez dans l'histoire et le confort de cette superbe maison ancienne de 160 m², entièrement meublée et rénovée en 2018. Cette demeure de deux niveaux, non plain-pied, offre quatre pièces spacieuses dont trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'intérieur de la maison est en excellent état, isolé avec de la laine de verre et doté d'ouvertures en PVC double vitrage.
La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour cette propriété. La toiture en canal romane ajoute au charme de cette maison qui vous offre également un jardin où vous pourrez profiter de la vue sur la campagne environnante.
La cerise sur le gâteau ? Une piscine couverte d'un dôme pour des moments de détente en toutes saisons. Cette maison est idéalement située à Marans, à proximité de plusieurs commodités : crèche, écoles, commerces, restaurants et parcs. Le bus, la crèche, les écoles maternelle et élémentaire, ainsi que l'alimentation générale et les restaurants se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs collèges à 10 minutes en voiture.
Enfin, pour votre tranquillité d'esprit, sachez que la maison dispose d'un assainissement et que plusieurs médecins généralistes et un hôpital se trouvent à proximité.
Honoraires de 1 488 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1750 €/mois. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 16/07/2024 -
Réf. agence : LM5461-MARANS - Réf Superimmo : ANLXVY249
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Loyer : 1 750 € CC  | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 3 600 € |
Frais d'état des lieux : 192 € - Honoraires : 1 488 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf
| 161,78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Vue dégagée | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109
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