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18
Location maison 1 100 € CC
161,74 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sommerviller (54110)
161,74 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sommerviller (54110)
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- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOMMERVILLER, rue de Lorraine. Loue maison de village avec jardin et terrasse. Située dans le charmant village de Sommerviller, à 30 minutes de Nancy et 5 minutes de Dombasle, cette maison de village mitoyenne des deux côtés développe 162 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un jardin clos de 200 m² avec une dépendance, d'un bon état d'entretien général, et de prestations récentes assurant confort et performance énergétique. L'entrée principale s'ouvre sur un spacieux couloir de type sas, qui se prolonge sur un premier accès à l'extérieur et permet également d'accéder à la cave en sous-sol partiel. Ce sas précède un second dégagement, aménagé avec un rangement pratique, qui dessert la partie habitable du rez-de-chaussée : - un séjour salle à manger lumineux de 30 m², une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée. Celle-ci dispose d'un mur avec un vaste rangement intégré servant de cellier ou de garde-manger, et offre un accès direct à une terrasse orientée plein sud, prolongée par un jardin clos de 200 m², parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions en extérieur. Pour compléter ce premier niveau, vous trouverez une première salle de bain moderne avec baignoire qui accueille également l'espace buanderie et chaufferie, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un vaste palier avec espace de rangement distribue quatre chambres généreuses, dont deux dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain récente équipée d'une douche, d'une double vasque, et d'un second WC séparé. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : isolation par l'extérieur, toiture rénovée, chauffage au gaz performant, et climatisation réversible à l'étage, garantissant un confort optimal en toute saison. Grâce à ces améliorations, le bien affiche un DPE en C, témoignant de son efficacité énergétique. Avec ses volumes, sa fonctionnalité, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, proche des commodités et des grands axes. Charges mensuelles prévisionnelles de : 30 euros Libre de suite - Une exclusivité Place Privée « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : 315 - Réf Superimmo : ANLXXBPN6
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| Loyer : 1 100 € CC | Charges : 30 € / mois |
| Dépôt de garantie : 1 070 € |
Honoraires : 1 070 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf
| 161,74 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 328 m² | Année de construction : 1949 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 167 € / an
Maximum :
1 579 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2022.
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