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Description

Au coeur du Vieux Cognac, cette magnifique maison entièrement rénovée d'environ 168m2 offrant une entrée ouvrant par une verrière sur un lumineux séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four et hotte), un salon de 40m2, un cellier et toilettes. A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et toilettes. Garage.
Un agréable jardin clos sur l'arrière avec préau.
Chauffage central au gaz de ville.
Libre le 15 Septembre 2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740EUR et 3 770EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : RILMA80006870 - Réf Superimmo : ANLXWNUVH
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Caractérisques
Loyer : 1 318 € CCCharges : 18 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 1 300 €

Frais d'état des lieux : 80 € - Honoraires : 1 056 €. Barème d’honoraires : https://www.maison-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

168 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 57 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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