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Location maison 2 000 € CC
176 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 12ème (13012)
176 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 12ème (13012)
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- Meublée
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AHORA IMMOBILIER vous propose à la location ce T4/5 occupant le premier étage d'une maison des années 40/50, au coeur du quartier de Montolivet, 12ème arrondissement de Marseille. Ce 'haut de maison' offre tout le charme et le caractère de l'époque. Le salon / salle à manger lumineux et climatisé s'ouvre sur une terrasse avec vue imprenable sur le jardin et les pins.
Spacieux jardin, idéal pour aménager plusieurs espaces de détente ou installer une piscine hors sol / gonflable pour les chaudes journées d'été. Les espaces extérieurs sont nombreux, offrant également suffisamment de place pour stationner jusqu'à 3 véhicules.
Le premier espace nuit comprenant 2 chambres confortables : une équipée d'un lit double, de rangements intégrés, d'un lavabo, et une seconde aménagée avec 2 lits simples et un lavabo. Pour votre confort, une douche séparée et des toilettes indépendantes complètent cet espace. En revenant par le couloir, où un magnifique piano ajoute une touche d'élégance, vous atteindrez une cuisine aménagée et équipée.
De l'autre côté, une chambre parentale avec placards et salles de bains, un bureau séparé, ainsi qu'une autre chambre avec placards, 2 lits simples et un lavabo.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille cherchant un lieu paisible et charmant avec un accès facile aux commodités. Un garage complète ce bien.
Disponibilité immédiate.
Contact : Adèle CHOMEL au 06 21 61 40 69
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires de 2 293 € TTC à la charge du locataire comprenant 529 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/10/2024 -
Réf. agence : LM4226-AHORA - Réf Superimmo : ANLXWUCR1
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| Loyer : 2 000 € CC | Charges : 200 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 3 600 € |
Frais d'état des lieux : 529 € - Honoraires : 2 293 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ahora/188/wqgIK/honos.pdf
| 176 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Année de construction : 1948 |
| Cuisine équipée | Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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